При выборе курортной недвижимости важны не только квадратные метры, но и среда, в которой предстоит отдыхать или сдавать номер. Гостиничный комплекс Alean Montvert в Сочи предлагает сразу 8 гектаров благоустроенной территории с насыщенной инфраструктурой, рассчитанной на комфортный семейный отдых. Собственный пляж, два подогреваемых бассейна, детский аквапарк, SPA и термальный комплекс — всё это доступно не только гостям, но и владельцам апартаментов. А благодаря бонусам от управляющей компании собственники получают возможность бесплатно пользоваться этими возможностями 4 недели в году.
Всё для отдыха без компромиссов
Территория комплекса Алеан Монтверт в Сочи спроектирована так, чтобы каждый член семьи нашёл занятие по душе. Для детей работают площадки и детский центр, а также аквапарк — безопасное пространство с горками и водными аттракционами. Для взрослых — два открытых бассейна с подогревом, которые позволяют купаться даже в прохладные дни, и полноценный SPA & термальный комплекс, где можно восстановиться после активного дня.
Разнообразие форматов питания тоже впечатляет: три ресторана и девять баров и кафе. Это значит, что гости и владельцы номеров могут выбирать — от быстрого перекуса у бассейна до полноценного ужина с видом на море. Вся инфраструктура работает в едином стандарте сети Alean, что гарантирует качество сервиса независимо от сезона.
Собственный благоустроенный пляж
Один из главных активов Alean Resort Montvert — собственный пляж. В Сочи наличие приватной пляжной зоны значительно повышает привлекательность объекта как для туристов, так и для инвесторов. Гостям не нужно искать свободное место на городских пляжах или тратить время на дорогу — выход к морю находится в пешей доступности от корпусов. Пляж оборудован лежаками, зонтиками и душевыми, а также зоной для спокойного отдыха.
Для владельцев апартаментов это дополнительный аргумент в пользу высокой заполняемости: арендаторы готовы платить больше за объекты, где пляж находится рядом и обслуживается на уровне хорошего отеля.
Бонусы для собственников: 4 недели бесплатного проживания
Инфраструктура гостиничного комплекса была бы просто набором опций, если бы не специальные условия для владельцев номеров. Покупатели апартаментов получают право на 4 недели бесплатного проживания в отеле ежегодно. Это означает, что собственник может приезжать в свой номер или аналогичный в любой из отелей сети без дополнительной оплаты. Стоимость этих суток вычитается из дохода, начисленного от аренды, то есть отдых фактически обходится по себестоимости, а не по рыночным ценам.
Кроме того, владельцы пользуются персональными скидками от сети Alean на питание, спа-процедуры и другие дополнительные услуги. Это делает владение апартаментами не просто инвестицией, а инструментом для качественного семейного отдыха.
Почему инфраструктура важна для доходности
Насыщенная инфраструктура напрямую влияет на три ключевых параметра доходности. Во‑первых, она позволяет привлекать платежеспособную аудиторию — семьи с детьми, которые ценят, когда всё необходимое находится в шаговой доступности. Во‑вторых, наличие бассейнов с подогревом и спа-комплекса сглаживает сезонность: гости готовы приезжать весной и осенью, когда вода в море еще прохладная. В‑третьих, узнаваемый формат «ультра всё включено» и качественная инфраструктура позволяют устанавливать цены выше среднерыночных, что увеличивает арендный поток.
Все эти факторы уже заложены в финансовую модель комплекса, где прогнозируемый минимальный годовой доход от аренды составляет 1 350 000 рублей, а окупаемость — 9 лет.
Познакомиться с территорией можно с помощью 3D-тура, который специалисты пришлют по запросу. Также доступна детальная презентация с планировками, расположением корпусов и условиями покупки. Все апартаменты продаются по 214-ФЗ, отделка и дизайн-проект включены в стоимость. Комплекс будет введен в эксплуатацию в 1 квартале 2029 года.
Перевод/транскрипция иностранных слов: Alean Resort Montvert - Алеан Резорт Монтверт
