Налог с продажи жилья всё чаще рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости, а на неё влияет масса факторов. Об этом рассказал Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм», в беседе с агентством «Прайм».
В их числе – «фантазийные» цены, выставляемые некоторыми владельцами «вторички» на агрегаторах, уточнил экономист.
По словам Кричевского, оценщики берут в расчёт локацию, возраст дома, площадь квартиры, тогда как рыночная цена учитывает гораздо больше факторов.
Специалист напомнил, что налог с продажи недвижимости рассчитывается с большей из двух величин – с 70% кадастровой стоимости или с цены в договоре купли-продажи. Даже если продать квартиру стоимость 10 миллионов рублей за один-два миллиона, то налог придётся платить с семи миллионов. Помимо этого, такую сделку могут остановить для дополнительной проверки, сообщает Лента.ру.
